ТОП — 8 идей получения пассивного дохода

Получать деньги на карту или свой счет в банке, не прилагая при этом никаких усилий. Согласитесь, заманчиво? Или вы хотите создать себе источник дополнительного заработка? А ведь в этом нет ничего сложного, деньги всегда находятся вокруг нас, нужно только знать, где их искать. Основная сложность для любого человека – это перебороть свою лень и начать работать на себя. Чтобы понять отличия, прочитайте статью «Активный и пассивный доход — особенности и различия».

1. Банковские вклады (депозиты).

Идеи пассивного дохода

Это самый простой способ заработка «для ленивых». Главным условием получения прибыли является наличие первоначального капитала. Если он у вас есть, тогда действуем по пунктам:

  1. Находим банк с максимальным процентом годовых;
  2. Выбираем вклад с наиболее выгодными для вас условиями : процент, срок, сумма, возможность снятия части денег без потери процента ( при таком варианте годовой процент дохода будет ниже);
  3. Заключаем с банком договор на размещение депозита, вносим деньги;
  4. Получаем ежемесячно процент от суммы вклада.

Важно помнить: в 2016 году изменилась сумма страхования вклада (если банк разорится, то деньги вам обязательно вернут) и составила 1 400 000 рублей. Т.е. если ваш вклад меньше этой суммы, то беспокоиться совершенно не о чем. Если больше — разбивайте сумму на несколько вкладов.

Отрицательным моментом этого способа является инфляция (обесценивание денег), которая в нашей стране в последние годы выше 10%. Это сводит на нет доход по процентам от вкладов, практически в большинстве банков РФ, хотя есть и исключения. Не хочу делать никому рекламу, поищите сами в интернете.

Данный пассивный доход подходит для того, чтобы сохранить свои накопления с течением времени. Также он является куда более безопасным, чем хранить деньги дома.


2. Сдача квартиры в аренду.

пассивный доход идеи

Если у вас есть пустующая жилая или нежилая недвижимость, то на этом можно неплохо заработать, сдавая недвижимость в аренду. Самое сложное – это найти арендаторов, по крайней мере так было раньше. Сейчас в сети есть множество крупных площадок, где люди могут сдать/снять недвижимость. Если не хочется заниматься этим лично, то можно поручить поиск арендаторов риэлторским конторам.

Важно помнить: при пользовании услугами агентов и риэлторов, в стоимость аренды так же будет включена комиссия за их работу.


3. Сдача инструментов и спецтехники в аренду.

пассивный доход идеи

У вас дома лежит специальный инструмент, которым вы не пользуетесь? Его можно превратить в пассивный доход, приносящий неплохую прибыль. Достаточно разместить на досках бесплатных объявлений предложение аренды инструмента на сутки или с почасовой оплатой.

Огромной популярностью сейчас пользуется аренда специальной и строительной техники. Если у  вас или ваших друзей, родных, знакомых есть грузовой автомобиль, автокран, трактор и т.п., то на этом можно создать высокодоходный бизнес.


4. Создание интеллектуальной собственности.

идеи пассивного дохода

Написание книг, создание музыки и песен, создание произведений искусства. За все это можно получать авторский гонорар. Конечно, это требует навыков и талантов, хотя есть случаи, когда абсолютно бестолковые книги продаются за большие деньги, я бы сказал очень хорошо продаются! Но это уже заслуга рекламы и продвижения продукта, а не автора.

Хорошим вариантом могут стать ваши личные знания. Вы являетесь экспертом в какой то области? Напишите об этом статью, или создайте свой сайт, посвященный данной теме. Как на этом заработать? Вот статья: «Как получать деньги с сайта».


5. Инвестирование.

пассивный доход идеи

Довольно обширная тема с большим набором вариантов инвестирования:

  • Инвестирование в акции.

Суть проста – производится покупка акций какой либо компании, далее существует несколько способов получения дохода:

— Получение дивидендов с приобретенного пакета акций. Покупая акции, вы становитесь совладельцем компании – эмитента (организация, выпустившая ценные бумаги), соответственно в праве рассчитывать на получение части дохода этой компании. Решение о выплате дивидендов принимается на собрании акционеров компании, и, обычно, происходит в конце года (хотя некоторые крупные компании выплачивают деньги несколько раз в год).

— Перепродажа акций – по–простому спекуляция (в данном контексте это слово не подразумевает ничего противозаконного). Простой пример: вы покупаете одну акцию быстро развивающейся компании за 100$, через год она дорожает до 150$ и вы её продаёте, получая 50$ чистой прибыли, выгодно, не так ли? Сроки и цены указаны только ради примера, естественно они могут отличаться.

Важно помнить: чтобы купить акции компании на фондовой бирже, необходимо обратиться к брокерам, которые имеют доступ к торговле на бирже, либо к банкам, предоставляющим такие услуги. Для того, чтобы пользоваться услугами брокеров необходимо иметь первоначальный капитал, и сумма эта, нужно отметить, немаленькая. Так же существует риск попасться на удочку к мошенникам, так что стоит в обязательном порядке проверять компанию, которой вы собираетесь доверить свои деньги!

  • Форекс

Форекс – это рынок иностранной валюты. Говоря проще, форекс – это всемирный «обмен валюты». Здесь производится обмен денег одного государства на денежные знаки другого государства.

Основными участниками рынка Форекс являются Центральные Банки (ЦБ) всех стран мира. За счет валютообменных операций они регулирую курс валюты в своей стране.

Как заработать на Форекс? В теории все просто: находим компанию-брокера, таких на просторе Сети Интернет появилось много, открываете счет, начинаете торговать. Как торговать на фондовом рынке, спросите вы? Идея стара как мир – покупаете дешевле, продаёте дороже.

Но на практике не все так просто, как хотелось бы. Для того, чтобы успешно торговать на фондовом рынке необходимы знания механизмов торговли на рынке, а так же колоссальный опыт, который, как и везде, можно приобрести методом проб и ошибок.

Пробовать или нет – выбор за вами, но помните, ни в коем случае нельзя поддаваться азарту, необходимо составить строгий свод правил для торговли. Например ограничить сумму, на которую вы планируете торговать в сутки, иначе велик риск остаться ни с чем.

  • Инвестирование в ПАММ счета и ПАММ-индексы.

ПАММ счет представляет собой доверительное управление активами инвесторов. А теперь по-простому: вы (инвестор) передаете свои деньги управляющему счетом(трейдеру). Трейдер, в свою очередь, используя ваши, а так же деньги других инвесторов проводит операции на фондовом рынке с целью получения прибыли. После завершения торговых операций прибыль делится между управляющим и инвесторами, размер прибыли может быть различный, он прописывается в оферте, которая заключается перед тем, как вы передаете деньги трейдеру.

Это прибыльный инструмент получения пассивного дохода. В среднем можно получать 7 – 10% ежемесячно от суммы инвестиций. Все зависит от того, какую тактику торговли использует управляющий. При агрессивной тактике доход может составить более 20% в месяц, однако и возрастает риск так называемой «просадки», т.е. потери средств из-за ошибок трейдера. При консервативной тактике доход значительно ниже, но и риск остаться без денег куда ниже.

Важно помнить: необходимо ответственно подходить к выбору управляющего, просмотреть его профиль и оферту.

Для того, чтобы уменьшить риск потери денег необходимо вкладывать в несколько ПАММ счетов с разными управляющими. Если в течение месяца один счет будет показывать не лучшие результаты, то вполне возможно, что другой закроет эту брешь.

ПАММ-индексы были созданы специально для того, чтобы вам не нужно было самим просматривать большое количество счетов в поиске наилучших вариантов.

В ПАММ-индексах уже собраны несколько ПАММ счетов по определенным критериям. Они показывают большую стабильность по отношению к обычным счетам. Ваши инвестиции автоматически распределяются по счетам, входящим в ПАММ-индекс. Это хороший вариант для тех, у кого мало времени: «вложил и забыл».

  • Вложение денег в недвижимость.

По-прежнему актуальный способ вложения денег. Можно покупать как жилую, так и коммерческую недвижимость с последующей сдачей в аренду. Основным критерием является наличие довольно большого стартового капитала.

Пример: берем небольшую квартиру в ипотеку, допустим на 15 лет. Процент на весь срок ипотеки будет 20%. Каждый год ваша квартира будет дорожать, а вот рубль с каждым годом будут обесцениваться (инфляция). Т.е. в пересчете на ценность денег с каждым годом вы будете платить все меньше и меньше.

Так же можно не платить процент по ипотеке, сдавая эту квартиру в аренду. Таким образом, с денег, полученных за аренду квартиры, вы можете совершать ежемесячный платеж по ипотеке, а возможно, еще и останется «на карманные расходы».

Если в квартире несколько комнат, то можно сдавать комнаты по отдельности, что в сумме обычно дает больший доход, чем при сдаче всей квартиры.

Прибыльным является покупка земельных участков. Можно действовать так: находите земельный участок, скажем так, не в лучшем состоянии, сторговываете цену «за плачевное состояние», приводите его в порядок и перепродаете.

  • Инвестиции в бизнес.

Если нет идей как открыть свой бизнес, то можно воспользоваться чужим! Предприниматели, имеющие опыт в бизнесе зачастую вкладывают свои деньги в развитие стороннего бизнеса, чтобы в дальнейшем получать процент от прибыли.

На просторах интернета сейчас много всевозможных стартапов, в которые можно вложить деньги и получить неплохой доход. Конечно, при условии, что это дело пойдет в гору, а не прогорит на начальном этапе.

Перспективными проектами являются стартапы, направленные на создание совершенно новых технологий, услуг и сервисов, призванных охватить широкий круг потребителей.


6. Создание приложений для мобильных устройств на базе iOS и Android.

пассивный доход идеи

Как ни странно, этот способ является высокодоходным. Идея заключается в следующем:

  • скачиваете или покупаете конструктор приложений для iOS или Android;
  • создаете приложение или игру, которое будет пользоваться спросом;
  • добавляете в приложение/игру контекстную рекламу;
  • добавляете приложение/игру в GooglePlay или AppStore;
  • получаете вознаграждение за просмотр или переход по рекламной ссылке.

Также можно добавить платный контент или функционал к приложению (платные услуги, vip статус и пр.)

В мобильных играх довольно популярным способом является добровольно-принудительный просмотр рекламы. Хочешь получить золото в игре – просмотри рекламный ролик. Метод эффективен до безобразия.


7. Создание пабликов ВКонтакте.

идеи для получения пассивного дохода

Довольно популярный метод заработка в интернете. Как заработать на паблике ВКонтакте? Да очень просто.

Во-первых создаёте паблик ВКонтакте. Придумываете броское название, добавляете интересный контент: картинки, гифки, видео, статьи, которые подходят под тематику группы.

Во-вторых начинаете заниматься раскруткой группы. Для начала пригласите друзей, знакомых и т.д. Как показывает практика метод неэффективный. Тогда необходимо обратиться за помощью к людям, специально занимающихся раскруткой групп ВКонтакте. За определенную сумму они «накрутят» (пригласят) подписчиков вам в паблик. Так же можно купить рекламу в уже раскрученных пабликах с обширной аудиторией. Узнать расценки не сложно – просто напишите об этом администратору интересующей группы.

Третий пункт самый приятный – получение денег. За что, спросите вы? Имея паблик с большим количеством «живых» подписчиков, вы уже можете сами продавать рекламу на стене своей группы.

Для получения подробной информации прочитайте статью «Продвижение через соцсети».

Важно помнить: не стоит гнаться за прибылью и сразу завешивать всю стену рекламой, это может не понравиться вашим подписчикам, и они попросту уйдут к конкурентам (да, это тоже бизнес, и конкуренция тут высокая).


8. Создание своего бизнеса.

пассивный доход идеи

Посетите раздел сайта «Как открыть свой бизнес»

Назвать открытие своего бизнеса пассивным доходом можно при определенных условиях:

  • Он работает стабильно на протяжении длительного времени и приносит доход;
  • Вы практически не принимаете участия в его работе (аутсорсинг бизнеса).

Я думаю, почти каждый человек задумывался о том, стоит ли создавать свой бизнес. Однозначно стоит! Ведь это уникальный жизненный опыт, который никакими другими путями не получить. Грамотно построенный бизнес сможет обеспечить вам безбедное существование. Куда приятней сидеть на берегу моря, и получать на деньги на карту, чем задыхаться в офисе, полном народу.

Но для этого нужно серьезно поработать. Свой бизнес – это огромный труд и, конечно, риски. В первую очередь необходимо понять что это будет: хотите ли вы открыть свою булочную-кондитерскую или продуктовый магазин; заняться перепродажей товаров из Китая; открыть свой интернет-магазин. Следующий шаг очень важный: нужно протестировать выбранную нишу. О том, как это сделать читайте в статье «Как протестировать нишу». После этого  можно приступить к составлению бизнес-плана и постараться просчитать риски.